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650.000 €750.000 €
Reducción de precioOportunidad
Transferencia de negocios en el sector de la restauración en Lisboa
Descripción:
Empresa en el sector de la restauración. Esta propiedad afecta a los servicios y consta de dos plantas, la planta baja y la primera planta, también con acceso a la calle y a la terraza correspondiente, recientemente renovada con una estética sencilla y elegante.
En la planta 0, encontramos una sala grande con 40 asientos recientemente renovada con una estética sencilla y elegante; la cocina totalmente equipada, también con un ascensor de cocina con capacidad para la producción, ya sea comida para llevar, entrega o eventos; espacio infantil; dos baños (masculino y femenino) y una terraza con 40 asientos.
En la primera planta, tenemos un espacio que permite un restaurante al final de la reforma, lo que permite personalizar, y también una sala que puede usarse como sala de reuniones o incluso como espacio VIP.
También dispone de 9 plazas de aparcamiento en el garaje.
Negocios:
Su transferencia incluye todo el contenido existente en el espacio, con un alquiler mensual de 9000 € en un contrato hasta el 18/09/2028, con posibilidad de renovación.
Ventajas del proyecto:
- La inversión abarca la construcción, el equipamiento y los sistemas, creando un espacio totalmente operativo con infraestructura moderna e instalaciones de cocina eficientes.
- 50.000 € mensuales es una estimación conservadora que indica el beneficio neto potencial máximo, impulsado por un alto flujo de tráfico y una factura media de 25 € por cliente.
- Con márgenes de rentabilidad proyectados entre el 18-20% y 2,2 facturaciones diarias, se espera que la inversión inicial se recupere completamente en un plazo de 16 meses tras la operación.
La oferta incluye:
- Conexión eléctrica de 110 kVA (coste 50.000 €), proporcionando capacidad suficiente para todo el equipamiento de cocina, iluminación, climatización y sistemas tecnológicos, con espacio para futuras ampliaciones. Sistema de ventilación aislada de grado comercial valorado en 80.000 €. Interior completamente acabado y con estilo, incluyendo 150.000 € para la construcción y 60.000 € para muebles y elementos decorativos premium. Nuevo equipamiento profesional valorado en 70.000 € para la cocina y la barra, diseñado e instalado para maximizar la eficiencia del flujo de trabajo. ¡Negocios con retorno garantizado!
Zona:
Situado en una de las zonas más concurridas del Parque das Nações Sul, tanto residencial como turístico, junto al Oceanario, la estación Oriente, el Casino de Lisboa, la Altice Arena y varios hoteles.
Acerca de H Consulting:
H Consulting ofrece consultores inmobiliarios dedicados a todos los procesos de compra y venta de propiedades.
Disponemos de varias herramientas para buscar permanentemente una propiedad adaptada a tus necesidades.
Realizamos un seguimiento presencial en las visitas y negociaciones de todas las propiedades.
Contamos con las soluciones financieras más ventajosas para tu préstamo hipotecario, donde te apoyamos durante todo el proceso.
Ofrecemos apoyo legal en todas las fases de los procesos de venta y arrendamiento de propiedades, como la marcación y ejecución del CPCV (Contrato Promisorio de Compraventa), la firma o el apoyo a la ejecución de Escrituras Públicas de Compra y Venta.
Compartimos todas nuestras propiedades con agencias inmobiliarias con licencia AMI 50 / 50.
Para más información, contacte con nosotros en: HConsulting.Pt
¡Esperamos poder programar tu visita!
Tipo de inmueble
Tienda
Tipología
0 Habitaciones
Objetivo
Traspaso
Condición
Usado
Precio
650.000 €
Año Construcción
N/D
País
Portugal
Distrito
Lisboa
Municipio
Lisboa
Pueblo
Parque das Nações
Zona
Lisboa Oriental
Características Generales
Divisiones
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Divisiones |
Suelo |
Pavimento |
Paredes |
Techos |
Comentarios |
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Lisboa, Estrela
750.000 €
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