Wohnung 3 Schlafzimmer

T3 in São João do Estoril

Beschreibung:
Aufzug Flur nur Zugang zur Wohnung, beim Betreten der Wohnung haben wir eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche am Ende eines Flurs, wo wir sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche mit Zugang zu einem Balkon finden.
Im privaten Bereich finden wir zwei Suiten, eine davon mit Kleiderschrank und Balkon, alle mit Einbauschränken.
Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein komplettes Badezimmer mit Duschwanne, um den Raum zu stützen.
Diese Wohnung verfügt auch über 3 Parkplätze und einen Abstellraum.

Sanitäranlagen:
Die Wände sind teilweise mit Naturstein der 1. Wahl verkleidet, nämlich "Schiefer Brasiliens", "Marmor estremores", "Travertin", Leos und Alpenina.
Pflaster mit Stein überzogen.
Duschwannen aus Stein, mit Säule, die vollständig von einem Glasschutz umschlossen ist.
Hängegeschirr der Marke "Roca" und Spülkästen der Marke "Geberit".
Lackierte Hängemöbel mit Waschbecken der Marke "Roca".
Master-Suite mit 2 Waschbecken.
Wasserhähne der Marke "Bruma

Oberflächen Wohnzimmer / Schlafzimmer / Gemeinschaftsbereich:
Fußböden aus massivem Kiefernholz mit dem ersten Licht extra.
Öffnungs- und Schiebetüren weiß lackiert.
Kleiderschränke mit weiß lackierten und mit Leinen ausgekleideten Schiebetüren.

Oberflächen Küchen:
Küchen im offenen Raum mit weiß lackierten Möbeln in hoher Helligkeit.
Arbeitsplatten aus Silestone branco.
Natursteinboden "Ardósia"/ Cerâmico.
Glasbeschichtung zwischen Arbeitsplatten.
Küche ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, Geschirrspüler, amerikanischem Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld mit 5 Düsen, Backofen und Mikrowelle der Marke AEG.

Extras:
Klimaanlage.
Sonnenkollektoren, mit Wärmepumpe und 300l Warmwasserspeicher.
Sammelzone.
Garage mit automatischem Tor.
Balkone.
PVC-Rahmen mit Thermoschnitt und Doppelverglasung.
Verdunkelung//Elektrische Jalousien mit Fernbedienung.
Kamin.
Zentralstaubsauger.
Aufzug.

Zugriffe:
Avenida Marginal um 1 Minute.
A5 bis 5 Minuten.
16 bis 10 Minuten

Verkehrsanbindung:
CP Sã João do Estoril Station 1 Minute zu Fuß
Bus M13 CP Bahnhof Estoril, Cascais Terminal
Bus M23 CP Estoril Station, CP Carcavelos Station
Bus M29 Parede, Cascais Shopping

Fläche:
Meist Wohngebiet.

Handel und Dienstleistungen:
Supermärkte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Friseure, Fitnessstudios usw. Alles vor der Tür des Hauses.

Endgültige Arbeit:
Das Ende der Arbeiten ist für Dezember 2023 geplant.

Befreiung von der Energiezertifizierung:
Das Projekt ist von der Energiezertifizierung gemäß DL 101-D/2020 vom 7. Dezember ausgenommen, und dieses Projekt ist in Artikel 44 - Übergangsstandard enthalten:
1-Gebäude, deren Genehmigungsverfahren vor dem Inkrafttreten dieses Gesetzesdekrets begonnen und noch nicht abgeschlossen wurde, sind von der Anwendung der in den Artikeln 6 bis 8 festgelegten Anforderungen ausgenommen, unbeschadet der Verpflichtung, den Nachweis der Einhaltung der Anforderungen, die sich aus den jeweils geltenden Rechtsvorschriften ergeben, in das jeweilige Verfahren aufzunehmen, oder die Einhaltung dieser Anforderungen durch eine von einem technischen Autor des Projekts unterzeichnete Verpflichtungserklärung bescheinigt werden.

Über H Consulting:
H Consulting bietet engagierte Immobilienberater in allen Prozessen des Kaufs und Verkaufs von Immobilien. 
Wir verfügen über mehrere Tools, mit denen wir ständig nach einer auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Immobilie suchen können. 
Wir führen die persönliche Überwachung bei den Besichtigungen und Verhandlungen aller Immobilien durch.  
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Wir bieten rechtliche Unterstützung in allen Phasen des Verkaufs- und Pachtprozesses von Immobilien, wie z.B. die Kennzeichnung und Ausführung des CPCV (Promissory Contract of Purchase and Sale), wir markieren oder unterstützen bei der Ausführung von öffentlichen Kauf- und Verkaufsurkunden. 
Wir teilen alle unsere Immobilien mit Immobilienagenturen mit AMI 50 / 50-Lizenz. 
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